Sokan itthon csupán álmodozhatnak a lehetőségekről, amikor az otthonfelújítási támogatásról van szó. De vajon mikor is válik elérhetővé ez a segítség? - Pénzcentrum

Több bank is bővítette kínálatát, és mostantól elérhetővé tette a vidéki felújítások előfinanszírozására tervezett kedvezményes kölcsönöket.

2025. január elsejétől visszatér a lehetőség az otthonfelújítási támogatás igénybevételére az 5000 főnél kevesebb lakosú, úgynevezett preferált kistelepüléseken. A program célja, hogy a gyermeket nevelő családok számára megkönnyítse otthonaik felújítását és korszerűsítését. A támogatás keretében a családok a felújítási munkálatok költségének felét, maximum 3 millió forintot igényelhetnek vissza az államtól, miután a munkálatokat befejezték - tájékoztat a Bankmonitor.

A vissza nem térítendő támogatás utólagos jellegű, ami sok család számára nehézséget jelenthet, hiszen nem mindenki rendelkezik elegendő anyagi forrással a munkálatok előfinanszírozásához. Éppen ezért indít február elsejétől egy új, kedvezményes kamatozású támogatott hitelprogramot, amely segítséget nyújt a családoknak a felújítási költségek fedezésére. Ez a lehetőség valódi megoldást jelenthet azok számára, akik szeretnék otthonukat korszerűsíteni, de eddig elakadtak a pénzügyi korlátok miatt.

A kölcsön már február óta igénybe vehető a jogszabályok szerint, de természetesen fontos megjegyezni, hogy mely bankok kínálják valójában ezt a lehetőséget. A mostani helyzetben a verseny kicsit enyhébb, mint a Munkáshitel bevezetésekor tapasztalt zűrzavar, de a potenciális érdeklődők még mindig csak két pénzintézet közül választhatnak. A legfrissebb hirdetések szerint a K&H Bank és az OTP Bank kínálatában elérhető a támogatott hitel.

A kamat meghatározása jogi keretek között történik. A K&H Bank esetében ez a mérték 4,66%, míg az OTP Banknál 4,65%-ra rúg. Az eltérés valószínűleg a kerekítésekből adódik. Fontos hangsúlyozni, hogy a szóban forgó kölcsön kamata nem állandóan 3%, hiszen a jelenlegi konstrukcióban a kamattámogatás mértéke 3%, ami eltér az ügyfél által fizetendő kamattól. Ennek ellenére a jelenlegi kamatszint 2-2,5 százalékponttal kedvezőbb, mint a piaci alapon meghatározott lakáshitelek kamata.

A K&H Banknál igényelhető hitelkeret 2-6 millió forint között mozog, a törlesztési időszak pedig 5-10 évre terjedhet. A hitel kamata mellett lehetőség van a tőke előtörlesztésére 1%-os díj ellenében, sőt, a teljes tartozás végtörlesztésére is sor kerülhet a futamidő alatt. A jogszabályi keretek által meghatározott maximális hitelösszeg és futamidő minden bank esetében azonos, így ezen a téren nem tapasztalható eltérés. (Fontos megjegyezni, hogy az OTP Bank honlapján a cikk írásának időpontjában még nem álltak rendelkezésre részletes információk.)

Meg kell felelnie az igénylőknek a vissza nem térítendő támogatás alapvető feltételeinek:

Miért elengedhetetlen a feltételeknek való megfelelés? A szóban forgó kölcsön célja, hogy előfinanszírozza azokat a munkálatokat, amelyeket a vissza nem térítendő otthonfelújítási támogatás keretében terveznek. Amennyiben a család nem nyeri el a várt támogatást, vagy ha annak mértéke nem haladja meg a kölcsönösszeg negyedét, úgy a kölcsön kamattámogatása is veszélybe kerülhet. Ezért rendkívül fontos, hogy a család figyelmesen kövesse a feltételeket, hogy elkerülje a pénzügyi hátrányokat.

Természetesen, amikor banki kölcsönről van szó, fontos figyelembe venni az egyes pénzintézetek specifikus követelményeit. Az érdeklődőnek rendelkeznie kell megfelelő munkaviszonnyal és jövedelemmel, hiszen ezek alapvető feltételek a hitelkérelmek elbírálásánál. Továbbá, a banknak el kell fogadnia az ingatlant fedezetként, ami szintén elengedhetetlen lépés a folyamat során. A Bankmonitor szakértői úgy vélik, hogy a hitelt kínáló bankok köre a közeljövőben tovább bővülhet, talán már a következő munkanapokban.