A magyar lakáspiacot továbbra is a német és kínai befektetők dominálják.
Tavaly 6600 külföldi állampolgár döntött úgy, hogy lakást vásárol Magyarországon, ezzel összesen 309 milliárd forintot költve - derül ki a KSH legfrissebb jelentéséből. A vásárlási kedv továbbra is a németek és a kínaiak körében a legnagyobb, de a vietnámi és orosz vásárlók aktivitása is folyamatosan növekszik. A 2025-ös év külföldi ingatlanvásárlók szempontjából vegyes képet mutathat, mivel az Otthon Start program a hazai igények támogatásával a magyar vásárlók javára billentheti a mérleg nyelvét, ugyanakkor az új lakásfejlesztések fellendülése a külföldi érdeklődést is felélénkítheti - figyelmeztet az OTP Ingatlanpont legújabb elemzése.
2024-ben a külföldi lakásvásárlók száma a magyar piacon több mint 5 százalékkal emelkedett, azonban a 2022-es 8000-es csúcsot még mindig jelentősen meg sem közelítette a 6600-as adat - hívja fel a figyelmet a Központi Statisztikai Hivatal. A nem magyar állampolgárok tavaly összesen 309 milliárd forintot költöttek a magyar ingatlanpiacon, ami a teljes forgalom 6,4 százalékát tette ki.
A legfrissebb statisztikai adatok szerint a német vásárlók továbbra is a legnagyobb csoportot alkotják a piacon, összesen 1369-en váltak vevővé, főként a Nyugat- és Dél-Dunántúlon. A második helyezett a kínaiak, akik 708 ingatlant vásároltak, míg a harmadik pozíciót a román és szlovák vásárlók osztják meg, mindketten 671 ingatlannal. Érdekes változás figyelhető meg a német vevők számában, akik 2023 óta csökkentek, míg a szomszédos országokból érkező érdeklődés többnyire növekedett. Meglepő, hogy a kínai vásárlók tavalyelőtt még az ötödik helyen álltak, most pedig a második pozícióba kerültek. Ezzel szemben a brit vásárlók száma drámaian visszaesett, a tavalyi 601-ről csupán 77-re csökkent.
A ranglistán találunk olyan országokat is, melyek egzotikusnak számítanak, például 329 vietnámi vásárolt lakást Magyarországon tavaly, számuk évek óta folyamatosan emelkedik. Érezhető keresletet jelentenek az oroszok is, akik 185 lakóingatlant vásároltak meg 2024-ben, valamivel többet, mint az ukránok.
Budapesten a külföldi lakásvásárlók aránya 7,8 százalék volt, vásárlásaik összértéke a forgalom egytizedét tette ki, tehát az átlagosnál drágább ingatlanokat vásároltak. A külföldi vevők a pesti belső kerületekben koncentrálódtak, ahol a tranzakciók 19 százalékában vettek részt. Vásárlásaik összértékét tekintve súlyuk a főváros teljes lakáspiacán 10, a pesti belső kerületekben 26 százalékot ért el. Budapesten a kínai (1,9 százalék) és a vietnámi (0,9 százalék) vásárlásokat regisztrálták a legnagyobb számban, vásárlásaik összértéke együttesen az összesített piaci forgalom 3,9 százalékának felelt meg.
