Bérleményhez kapcsolódó kialakítási hozzájárulás
Tisztelt Szakértő Úr/Hölgy!
Társaságunk egy üzlethelyiség bérlésére készül, és a bérbeadó a bérleti szerződés kiegészítéseként az alábbi megállapodást kívánja létrehozni velünk!
A bérlő által az új helyiség berendezéséhez szükséges munkálatok ellentételezéseként a bérbeadó kötelezettséget vállal arra, hogy az üzlet megnyitása után egy hónapon belül nettó X eurós támogatást nyújt a bérlőnek a kialakítási költségek fedezésére.
Ezt az összeget a bérbeadó a jelenlegi bérleti szerződés módosítása alapján fogja a bérlőnek átutalni, és számla kiállítására nem lesz szükség. A félreértések elkerülése érdekében fontos hangsúlyozni, hogy mivel kialakítási hozzájárulásról van szó, az összeg kifizetéséhez nem szükséges számla, hiszen a tranzakció a jelen megállapodás keretein belül valósul meg.
* A kialakítási hozzájárulás "áfatörvény hatályán kívüli tranzakció" -nak minősül, így áfafizetési kötelezettséget nem keletkeztet.
* Az X eurós kialakítási hozzájárulás összegének bérbeadó általi kifizetésének feltétele, hogy bérlő megküldi bérbeadónak az új helyiség kialakítási munkálataira vonatkozó számláinak másolatát, legalább a hozzájárulás értékében, illetve ezekről egy összesítő kimutatást is készít."
Tényleg nincs szükség számla kiállítására? Valóban nem tartozik az áfa hatálya alá ez a kialakítási hozzájárulás? Mi mint bérbevevő az általunk kifizetett kialakítási munkák számláit elszámolhatjuk beruházásként? A majd megkapott kialakítási hozzájárulás egyéb bevétel lesz cégünknek?
Kérem, előre is fogadja köszönetemet a válaszáért!
