Kezdetét veszi a keresés a megfizethető lakásbiztosítások után – íme, néhány fontos szempont, amire érdemes odafigyelni!

Március első napjával kezdetét veszi a lakásbiztosítási kampány, amely során az ügyfelek egy hónapon át szabadon megszüntethetik meglévő szerződéseiket, és kedvezőbb ajánlatokat választhatnak. Fontos azonban, hogy néhány szabályt szem előtt tartsunk, hogy valóban előnyös legyen a váltás – figyelmeztet a Bank360.hu.

Tartsuk be a határidőket, fizessük be a díjakat!

A lakásbiztosításokkal kapcsolatos fontos tudnivalókkal szeretnénk szolgálni! 2023 március 1. és 31. között lehetőség nyílik a meglévő lakásbiztosítások költségmentes felmondására. Azonban érdemes figyelni, hogy függetlenül a felmondás dátumától, a biztosítások április 30-án megszűnnek. Ezért kérjük, hogy az ügyfelek addig rendezzék a díjakat. Az új szerződéseket május 1-től lehet megkötni. Ha valaki már a május 1. utáni időszakra is befizetett a régi biztosítónál, az illető visszatérítést kap. Ha valaki nem tud élni a márciusi felmondási lehetőséggel, akkor a szerződése évfordulójának előtti 30 napon belül, vagy a következő márciusban mondhatja fel a biztosítást. Ne feledje, hogy a meglévő biztosítónál a szerződését bármikor frissítheti!

Ne várjunk az utolsó pillanatig a felmondással!

A biztosítók 60 nappal előre hirdetnek tarifát, március 1-jén tehát már ismertek azok a díjak, amelyeket ebben a hónapban alkalmaznak. Az ugyan elvileg elképzelhető, hogy még extra akciókkal álljanak elő, de jellemzően ezt már a kampány elején megteszik. Bármikor mondja fel valaki a szerződését márciusban, az április végéig élni fog, tehát nem érdemes a felmondást az utolsó pillanatra hagyni. Már csak azért sem, mert a március 31-i határidő az, ameddig be kell érkeznie a felmondásnak a biztosítóhoz. Tavaly is sorokkal kellett szembe nézniük az ügyfélszolgálaton azoknak, akik a végére hagyták a felmondást. Az online benyújtásnál is közbe jöhet bármilyen, akár technikai probléma az utolsó pillanatban, nem érdemes ezt kockáztatni.

Az ajánlatok összehasonlítása rendkívül egyszerű a lakásbiztosítás kalkulátor segítségével. Ez az eszköz az ingatlanod megadott paraméterei és a kiválasztott beállítások figyelembevételével kiszámítja és megjeleníti a különböző biztosítók által kínált díjakat és szolgáltatásokat. Miután megtaláltad a számodra legmegfelelőbb lehetőséget, akár online is megkötheted az új lakásbiztosítást. Fontos megjegyezni, hogy a régi biztosítás felmondása és az új szerződés megkötése nem kötelező, hogy egy időben történjen. Azonban célszerű április végéig új szerződést kötni, hogy ingatlanod ne maradjon biztosítás nélkül, még egy napig sem.

Gyakran vizsgáljuk felül a szerződésünket!

Mindenkinek ajánlott alaposan átnéznie a lakásbiztosítási szerződését, különösen azok számára, akik már három éve ugyanannál a biztosítónál vannak, és nem frissítették a benne foglaltakat. Az utóbbi időszakban tapasztalt magas infláció, valamint az ingatlanok újjáépítési költségeinek jelentős növekedése miatt aggodalomra adhat okot, hogy a régi szerződések már nem nyújtanak elegendő védelmet a károk ellen. Fontos tudni, hogy a lakásbiztosításokban szereplő fedezetek, vagyis az a pénzösszeg, amelyet a biztosító kifizet, általában az inflációval arányosan emelkedik évről évre. Az építőiparban azonban ennél drasztikusabb áremelkedés zajlott le; például 2022-ben a költségek 26,7%-kal nőttek. Ezért célszerű a szerződésünket a valós újjáépítési költségekkel összhangban frissíteni. Ha azóta jelentős felújításokat, bővítéseket végeztünk, vagy új, értékes háztartási gépeket, berendezéseket vásároltunk, mindezeket is érdemes belefoglalni az ingóságok közé, és ennek megfelelően megemelni a biztosítási összeget. Csak így biztosíthatjuk, hogy például egy új indukciós tűzhely, egy drága televízió vagy napelemes rendszer esetén a biztosító kártérítést nyújtson.

Az újjáépítési érték nem azonos a piaci árral

Főleg vidéken jellemző, hogy az ingatlantulajdonosok nem akarják elfogadni a biztosítók ajánlatát az ingatlanjukra, azt mondják, ez a ház nem ér annyit, amennyire a biztosító tartja. Csakhogy a biztosító nem azt az árat nézi, amennyiért az ingatlant el lehet adni, hanem azt, amennyiből újjá lehet építeni, ha megsemmisül. Emiatt sokkal magasabb értékre biztosíthatnak egy falusi házat, mint annak a piaci ára volna. Ha nem így tennék, alulbiztosított lenne az ingatlan.

Budapesten a helyzet éppen ellenkező, mint ahogy sokan gondolják: az ingatlanok tulajdonosai gyakran a piaci árnál magasabb biztosítási összeget kérnek, holott az újjáépítési érték alacsonyabb. Ez pedig lényegében felesleges pénzkidobásnak számít. Amennyiben bekövetkezik egy kár, a biztosító mindössze a helyreállítás költségeit téríti meg. Érdekes módon, egy vidéki és egy budapesti ingatlan újjáépítési költsége között sokkal kisebb eltérés figyelhető meg, mint amekkora a két ingatlan piaci ára között van.

Lakáshitelesek is válthatnak biztosítást

Azok is válthatnak, akik lakáshitelből vették az ingatlanjukat, és ezért kötelező volt biztosítást kötniük, vagy hűségidőt írtak alá a meglévő biztosítónál díjkedvezményért cserébe. Fontos azonban tudni, hogy ha lakáskölcsöne van valakinek, és hitelbiztosítéki záradék van a biztosítási szerződésében, ezt az új szerződésre is át kell vezetni, és a banknak be kell majd mutatni. Ugyanez a helyzet a CSOK vagy CSOK Plusz esetében.

A tartamkedvezményes ügyfelek számára is van lehetőség a váltásra, de a biztosítók előírhatják, hogy a kedvezményt később, utólag kell visszafizetni, amennyiben egy másik céghez lépnek át. Ilyen helyzetben fontos, hogy alaposan mérlegeljük, vajon valóban előnyös-e számunkra a váltás, figyelembe véve a visszafizetendő összeget.

Az új ügyfél jobb díjat kaphat, mint a régi

A kötelező gépjármű-felelősségbiztosítások (kgfb) esetében ugyan megakadályozták, hogy az új ügyfelek kedvezőbb áron jussanak hozzá ugyanahhoz a biztosításhoz, mint a régi, lojális ügyfelek, a lakásbiztosítások terén azonban nincs ilyen korlátozás. Éppen ezért előfordulhat, hogy egyes biztosítók ugyanazt a szolgáltatást új ügyfeleknek olcsóbban kínálják, mint azoknak, akik már régóta hűségesek. A Bank360 szakértői hangsúlyozzák, hogy érdemes kihasználni ezeket a lehetőségeket, figyelemmel kísérni az aktuális kampányokat, összehasonlítani az ajánlatokat, és ha találunk kedvezőbb biztosítást, ne habozzunk váltani.