Ez az irodaház valóban páratlan, hiszen Magyarországon még sosem készült el ehhez hasonló épület.
Az óbudai RoseVille az első, amely független szervezet által hitelesített uniós zöld minősítést szerzett.
Zöld hitelből épült fel az az irodaház, amely Magyarországon elsőként kapott független szervezet által hitelesített EU Taxonómia-minősítést: bizonyítottan megfelel az "éghajlatváltozás mérséklése" EU Taxonómia követelményeknek.
A 15 ezer négyzetméteres alapterületű RoseVille irodaház a főváros szívében, Budapest III. kerületében, a Bécsi úton helyezkedik el. Ez az A+ kategóriás épület a Hermes Befektetési Alapkezelő által irányított RV Ingatlan Befektetési Alap tulajdonában áll, és modern dizájnjával valamint kiváló elhelyezkedésével ideális környezetet biztosít a vállalkozások számára.
Az irodaház minősítését a Magyar Környezettudatos Építés Egyesület (HuGBC) hitelesítette, amelynek vezetője, Szarvas Gábor véleménye szerint az ilyen típusú fejlesztések jelentős támogatást kapnak a Magyar Nemzeti Bank (MNB) zöld programjaitól. Ilyen például a kedvező jelzáloghitelkamat-feltételeket biztosító zöld tőkekövetelmény kedvezmény program, amely komoly ösztönzőként működik. Az elnök hangsúlyozta, hogy sokan tévesen azt hiszik, hogy a zöld minősítések megszerzése nehézkes és drága folyamat, míg a valóság ezzel ellentétes tapasztalatokat mutat.
Az Erste Bank legfrissebb közleménye rámutat arra, hogy bár az új építőipari projektek száma az utóbbi években csökkent, a fejlesztők körében egyre népszerűbbé vált a meglévő ingatlanok zöldítése. Ezzel párhuzamosan a zöld minősítéssel bíró épületek aránya is folyamatosan növekszik. A BREEAM, LEED és WELL minősítések iránti kereslet várhatóan dinamikusan emelkedik: Magyarországon a 2023 és 2024 közötti időszakra 54%-os növekedést prognosztizálnak a minősítések számában. Ezek a minősítések nem csupán presztízsértékkel bírnak, hanem egyre inkább üzleti előnyöket is jelentenek a piacon.
A bank a saját irányából kifejezte, hogy ambíciójuk 2026-ra a teljes vállalati hitelportfólió 25%-át olyan beruházásokra irányítsák, amelyek jelentős mértékben hozzájárulnak a Taxonómia környezeti céljaihoz – például a szóban forgó irodaház esetében is. A fenntartható pénzügyek és a bankok kibocsátáscsökkentési törekvéseivel kapcsolatos lehetőségekről érdemes meghallgatni a HVG fenntarthatósági podcastjának, a zCast április végén készült epizódját.
Barta Zsombor, a Greenbors Consulting alapító partnere, aki a fenntartható ingatlanpiaci tanácsadás területén tevékenykedik, kiemelte, hogy a beruházások terén nemzetközi összehasonlítás alapján a zöld épületek átlagosan 2-10%-kal magasabb költséggel járnak. Ugyanakkor ez a zöld befektetés mindössze 3-5 éven belül megtérülhet, köszönhetően a 25-50%-kal alacsonyabb energia- és üzemeltetési költségeknek. Továbbá, a fenntartható épületek értékvesztése is mérsékeltebb, így hosszú távon stabilabb hozamot nyújtanak a befektetők számára.
